Op zoek naar een ideale 5-kamer gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, twee bergingen en een carport? Dan is Boeierwerf 7 zeker een bezichtiging waard!
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een zeer kindvriendelijke wijk. In de nabijheid van de woning bevinden zich meerdere bushaltes en winkelcentrum “De Kopermolen”. Hier treft u onder andere verschillende supermarkten, een verse bakker, slager en een kaaswinkel. Op vrijdagen kunt u hier boodschappen doen op de weekmarkt.
De wijk biedt daarnaast verschillende voorzieningen, te denken valt aan scholen, sporthallen, een jachthaven, tennisbanen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met apotheek. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u recreatiegebied ’t Joppe met een mooie golfbaan en zwemvijver. Leiden CS en het bruisende historische centrum van Leiden bereikt u tevens binnen 10 minuten per fiets en de uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken met de auto.
Indeling:
Begane grond
Voortuin, aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning, entree woning met de meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, lichte en zeer ruime woonkamer met een houten vloer, inbouwkast, en toegang tot de open keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vriezer. (voorbereid op een vaatwasser) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale en zonnige achtertuin (ca. 40 m2) op het zuidoosten met een vrijstaande berging, carport en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. Ruime voorkamer en 2 kamers aan de achterzijde, allen voorzien van een moderne pvc-vloer met houtprint. De moderne, luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine opstelling, de cv-ketel en een extra berging. Zeer lichte en ruime zolderkamer met nette pvc-vloer. Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen.
Goed om te weten:
- Verrassend ruime en lichte 5 kamerwoning
- Voor- en achtertuin, beide voorzien van een berging
- Bouwjaar 1975
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
- Perceeloppervlak ca. 116 m2
- Inhoud ca. 389 m3
- volledig voorzien van dubbelglas
- eerste en tweede verdieping voorzien van kunststofkozijnen
- Definitief energielabel B
- Zonwering aan voor- en achterzijde
- Volle eigendom
- Aanvaarding: In overleg, kan snel
