Haarlemmerweg 61A2316 AG  Leiden

Aan het vaarwater van de Haarlemmertrekvaart, in de gezellige wijk Groenoord, ligt deze ruime 4-kamer bovenwoning uit circa 1915. De lichte maisonnette beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een balkon. De woning is gelegen in een sfeervolle, karakteristieke wijk op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leiden, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabijgelegen. Vanuit de woning rijdt u binnen enkele minuten op de A4/A44 richting Amsterdam/Den Haag of de N206 richting het strand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop separaat toilet en vaste kast voor de opstelplaats Cv-ketel en wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer is maar liefst 10 meter diep, bijna 3 meter hoog en biedt een sfeervol uitzicht over de Haarlemmertrekvaart. Hiernaast is de kamer aan de achterzijde voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en apothekerskast. Tenslotte is de eerste slaapkamer of praktische werkkamer te vinden aan de voorzijde van de woning naast de woonkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot de verschillende ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakkapel en biedt handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen. De moderne badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
Bouwtechnische keuring aanwezig, geen grote bijzonderheden
VvE is sluimerend
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg