Deze sfeervolle monumentale ruime boven(hoek)woning is gelegen aan de ventweg (met groen strook) van de Lammenschansweg in de mooie en centraal gelegen Professorenwijk. De woning beschikt over 5 kamers (3 slaapkamers) en een vliering. Voorzien van vele jaren dertig details, zoals een authentieke voordeur, glas in lood in de paneeldeuren, een robuuste marmeren schouw en originele buffetkast in de keuken. Het pand en de Petruskerk zijn ontworpen door de vooraanstaande architect Kropholler en daardoor is de woning een rijksmonument.
De woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden en het NS-Station Lammenschans. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels op loopafstand.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonvertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De trapopgang is heerlijk licht door het raam aan de achterkant van de woning. Toilet met fonteintje. Toegang tot een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met veel raampartijen door de hoekligging. De woonkamer heeft een authentieke en sfeervolle marmeren schouw, meerdere inbouwkasten en is voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer/eetkamer aan de zijkant, voorzien van een laminaatvloer en met meerdere inbouwkasten. Keuken met originele buffetkast en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
2e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zijraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, zijraam en inbouwkasten. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en veluxraam. Een derde multifunctionele kamer met wasmachine aansluiting en voorzien van een laminaatvloer en veluxraam.
Ruime bergzolder (stahoogte in het midden): via vlizotrap te bereiken en met opstelplaats CV ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Rijksmonument (groot onderhoud subsidie mogelijk)
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 107m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 1m2
- Inhoud 384m3
- VVE bijdrage € 250,-- per kwartaal (met inschrijving KvK en gezamenlijke opstal- en glas verzekering)
- Meterkast met 5 groepen
- Schilderwerk buitenzijde 2023
- CV-ketel is een Remeha uit 2019
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
