Inleiding
Modern en in zeer goede staat verkerende, ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement grenzend aan een vijver en een park. De woning ligt op de achtste verdieping, heeft een zonnig, ruim en geheel afsluitbaar balkon (zuidwesten) met fantastische vergezichten richting Den Haag. Het heeft een privé parkeerplaats voor uw auto, 2 plaatsen in de algemene fietsenstalling en een aparte privé berging in de ondergelegen garage. Op loopafstand bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het (historische) centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Entree van het complex:
Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via 2 liften of het trappenhuis naar de verdieping. Op de etage is een zeer nette hal met de toegang tot slechts 4 appartementen.
Indeling woning:
Entree, via de royale gang met de meterkast, ventilatieruimte (met warmteterugwinning), modern toilet met fontein, separate wasruimte met veel bergruimte komt u via de openslaande tussen deuren in de woonkamer. De ruime en zeer lichte woonkamer is voorzien van een zeer nette laminaatvloer, veel raampartijen en verschaft u toegang tot het ruime en geheel met glas afsluitbare balkon (ca. 11m2 op het zuidwesten).
De open keuken is voorzien van een mooi natuurstenen werkblad en heeft verder alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combioven-magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De luxe badkamer heeft een ruime douchecabine, ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en een (tweede) toilet.
De huidige bewoner heeft van 2 slaapkamers 1 heerlijke en zeer ruime slaapkamer gemaakt. Dit is eenvoudig weer als 2 kamers terug te brengen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Goed om te weten:
- Woning verkeert van binnen en van buiten in perfecte staat van onderhoud
- Bouwjaar: 2005
- Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
- Oppervlak berging: 7,4 m2
- Inhoud appartement: ca 459 m3
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen
- Stadsverwarming met warmteterugwinning
- Alle vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie
- Voorzien van zonwering
- Geen gas in de wijk, alles elektrisch
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende garage
- Servicekosten: € 195,- per maand
- Erfpachtcanon bedraagt ca € 2.300, - per jaar en is fiscaal aftrekbaar
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg, kan snel
