Oranjestraat 322316 HV  Leiden

In een rustige straat in het gezellige Noorderkwartier ligt deze sfeervolle 3 kamer jaren ’10 woning. Deze karakteristieke tussenwoning beschikt onder andere over een lichte doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een binnenplaatsje. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen, karakteristieke schouw en trapopgang met bergruimte naar de eerste verdieping. De open keuken is tevens gelegen in de woonkamer en voorzien van koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine aansluiting. De badkamer bevindt zich in de uitbouw en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en separate douche. Het fijne plaatsje is te bereiken via de badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en een hoog plafond. De kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een grote dakkapel. Hiernaast is er via de overloop toegang tot een handige bergvliering.

Overige informatie:
Recentelijk opgemaakt bouwtechnisch rapport inzichtelijk (geen grote bijzonderheden).
Dak geheel vervangen juli 2022 (dakpannen, nieuwe dakisolatie, dakgoten, loodwerk, dakbedekking beide dakkapellen, dakbedekking badkamer).
Cv-Ketel vervangen in 2020
Oplevering in overleg, kan snel
Niet bewonersclausule van toepassing
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule