English see below.
Op zoek naar een ‘’wauw’’ gevoel? Die mogelijkheid is er! In de geliefde oude Mors, gelegen in een van de mooiste straten van "de Lage Mors", staat een goed onderhouden ruime jaren '30 woning met een diepe en zonnige achtertuin. Deze charmante woning heeft een woonoppervlak van 111 m2 en beschikt over 3 slaapkamers. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, marmeren schouwen en paneeldeuren zijn intact gebleven, wat de woning een bijzonder sfeervolle uitstraling geeft. Een opvallend element is de originele granito vloer in de hal.
Uniek te noemen is dat de Jacob Catslaan zich bevindt in een fraaie jaren dertig woonwijk, langs een brede laan met groenstrook. Nabij liggen het Kweeklustpark, buurtwinkels en het vernieuwde winkelcentrum "Diamantplein". Op loopafstand zijn het NS-station Leiden Centraal, Bio Science Park, Naturalis museum en het LUMC. Verbindingswegen naar A44 en N206 zijn makkelijk bereikbaar en er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de straat.
De huidige bewoners hebben met plezier in dit huis gewoond en hebben het uitstekend onderhouden en vernieuwd*. De weelderige groene achtertuin is voorzien van diverse fruitbomen, een ruime berging en een achterom. Dankzij de diepte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.
Verkopers aan het woord:
Wij hebben bijna 11 jaar met heel veel plezier in de Jacob Catslaan gewoond. De locatie, de rust, maar ook de gezelligheid maken het een heerlijke plek om te wonen. We gaan onze buren en de laanbewoners ontzettend missen.
Indeling:
Begane grond: U betreedt de woning via de ruime ontvangsthal met een schitterende granito vloer. Hier vindt u de trap die naar de bovenverdieping leidt, een toiletruimte met fonteintje, een trapkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft een charmante erker met prachtig glas-in-lood, prachtige en originele ensuite schuifdeuren en verschillende inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de charmante keuken voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer waar tevens de CV-ketel en wasmachine zijn geplaatst. Deze zolderverdieping is voorzien van een brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte op deze verdieping.
De woning beschikt op zolder ook over een handige vliering en extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
Bijzonderheden:
- mooie authentieke jaren ’30 details
- centraal gelegen in een groene en gezellige buurt
- Jacob Catslaan; een brede laan met in het midden een groen strook
- achtertuin van ca. 20m diep
- veel bergruimte
*Lijst van onderhoud:
2013: C.V. ketel vervangen
2013: alle inbouwapparatuur keuken vervangen
2013: keukendeur, poortdeur en badkamerdeur (naar buiten) vervangen
2014: volledige renovatie dak van keuken en schuur
2015: volledige renovatie daken van beide dakkapellen
2016: (schuif)ramen 1e verdieping vervangen
2017: buitenschilderwerk
2018: nieuwe badkamer en toilet
2019: nieuwe tegelvloer keuken en binnenschilderwerk
2020: nieuwe eikenhouten vloer (begane grond)
2020: tochtstrips geplaatst (begane grond en badkamer)
2021: nieuwe afzuigkap
2022: nieuwe raambekleding
2023: buitenschilderwerk
Looking for a "wow" feeling? That possibility is here! In the beloved old Mors, located in one of the most beautiful streets of "de Lage Mors", there is a well-maintained spacious 1930s house with a deep and sunny backyard. This charming house has a living space of 111 m2 and has 3 bedrooms. Authentic details such as stained glass windows, marble fireplaces and panel doors have remained intact, which gives the house a particularly attractive appearance. A striking element is the original granito floor in the hall.
Unique is that the Jacob Catslaan is located in a beautiful 1930s residential area, along a wide avenue with a green strip. Nearby are the Kweeklustpark, local shops and the renovated shopping center "Diamantplein". Within walking distance are the NS station Leiden Central, Bio Science Park, Naturalis museum and the LUMC. Connecting roads to the A44 and N206 are easily accessible and there is sufficient paid parking in the street.
The current owners have enjoyed living in this house and have maintained and renovated it excellently*. The lush green backyard has various fruit trees, a large storage room and a back entrance. Thanks to the depth of the garden, you can enjoy the sun here almost all day long.
Owners: ‘’We have enjoyed living in the Jacob Catslaan for almost 11 years. The location, the tranquility, but also the cosiness make it a wonderful place to live. We will miss our neighbors and the residents of the avenue very much’’.
Layout:
Ground floor: You enter the house through the spacious reception hall with a beautiful granite floor. Here you will find the stairs that lead to the upper floor, a toilet room with hand basin, a stair cupboard and access to the bright living room. The living room has a charming bay window with beautiful stained glass, beautiful and original ensuite sliding doors and several fitted wardrobes. At the rear is the charming kitchen with various equipment.
First floor: On the first floor you will find two spacious bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a bath, a walk-in shower, a sink and a hanging toilet. Both bedrooms have a built-in wardrobe.
Second floor: Through the landing you have access to a spacious bedroom and a smaller room where the central heating boiler and washing machine are also placed. This attic floor has a wide dormer window at both the front and rear, which provides a lot of light and space on this floor.
The house also has a handy loft in the attic and extra storage space behind the knee bulkheads, ideal for storing various items.
Particularities:
- beautiful authentic 1930s details
- centrally located in a green and pleasant neighbourhood
- Jacob Catslaan; a wide avenue with a green strip in the middle
- backyard of approx. 20m deep
- lots of storage space
*List of maintenance:
2013: C.V. replace boiler
2013: all kitchen appliances replaced
2013: kitchen door, gate door and bathroom door (to the outside) replaced
2014: complete renovation of the roof of the kitchen and barn
2015: complete renovation of the roofs of both dormer windows
2016: replace (sliding) windows on the 1st floor
2017: exterior painting
2018: new bathroom and toilet
2019: new tile floor kitchen and interior painting
2020: new oak floor (ground floor)
2020: draft strips installed (ground floor and bathroom)
2021: new hood
2022: new window coverings
2023: exterior painting
