Bakker Korffstraat 52316 AS  Leiden

In de rustige Bakker Korffstraat, met het doorgaande vaarwater de Haarlemmertrekvaart aan het eind van de straat, ligt deze charmante jaren ’20 woning met heerlijke tuin op het zuidoosten. Hiernaast beschikt de lichte woning over een royale woonkamer met openslaande deuren, ruime keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is het huis goed geïsoleerd middels dubbele beglazing, vloerisolatie en daardoor voorzien van energielabel C. De woning is gelegen in de sfeervolle, karakteristieke wijk Groenoord op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leiden, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabijgelegen. Vanuit de woning zijn de A4/A44 richting Amsterdam/Den Haag of de N206 richting het strand binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergruimte, royale L-vormige woonkamer met glas in loodramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het toilet met fonteintje zijn te vinden in de in 2018 gecreëerde bijkeuken. Hiernaast beschikt deze ruimte ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en een tweede koelkast. De zonnige achtertuin is via zowel de woonkamer als de keuken te bereiken, gelegen op zuidoosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping: Via de karakteristieke hemelpoort is de overloop te bereiken. Deze geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over handige bergruimte boven de trap en is ook goed te gebruiken als thuiskantoor. De ruime badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
Recentelijk opgemaakt bouwtechnisch rapport inzichtelijk (geen grote bijzonderheden).
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule