Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette (voorheen 4) met een balkon en veel bergruimte. Dit appartement op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex heeft 2 woonlagen, een ruime woonkeuken, moderne badkamer en 2 (slaap)kamers waarvan er thans een in gebruik is als werkkamer. De eigen berging bevindt zich op de begane grond achter het complex. Dit lichte en royale appartement is zo te betrekken!
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. Nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
2de verdieping:
Entree, zeer ruime hal met meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer, keuken en badkamer. De sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer met schouw (niet in gebruik) en drie vaste inbouwkasten, is voorzien van een grenen vloer. Hier zou desgewenst aan de voorzijde nog een extra kamer kunnen worden gecreëerd. Via de sfeervolle eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk balkon (NW). De royale keuken (tevens met grenen vloer) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis (er is al een extra groep voor inductie aanwezig), een nieuwe vaatwasser en combi-oven, bovenkastjes en een leuk doorkijkje naar de hal. Er is een gezellig zitje gecreëerd. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee nisjes, een glazen deur, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal bereik je middels een trap de tweede woonlaag met een ruime overloop voorzien van een veluxraam en met opstelling wasmachine en extra bergruimte (achter het schot). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met 2 veluxramen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer met veluxraam, thans ingericht als werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 112m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Inhoud 397m3
- VVE per portiek servicekosten € 154,18 per maand (excl. eigen kozijnen en verfwerk, trappenhuis wordt zelf bijgehouden)
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2008
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Mechanische ventilatie
- Overal dubbelglas
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
