Tuinliefhebbers opgelet! Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met een royale tuin? Stop dan nu met zoeken!
In Leiderdorp gelegen ruime en nette tussenwoning met veel potentie. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een recent opgeknapte voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom.
De woning is gelegen op steenworpafstand van het groene park de Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een brasserie. Daarnaast liggen winkelcentra ‘’Santhorst’’ en ‘’Winkelhof’’ op loopafstand. Tevens gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, middelbare school en internationale school, sportaccommodaties en het Alrijne ziekenhuis. Verder zijn de uitvalswegen N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Rotterdam binnen 5 minuten bereikbaar. Ook is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een zitgedeelte met openhaard en uitzicht op de royale achtertuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele wasbak en heeft ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met zonnescherm, een berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer zou ook perfect kunnen dienen als studeer- of hobbykamer. De betegelde nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met Cv-installatie, wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Gebruiksoppervlakte ca. 120m2
- Externe bergruimte ca. 8m2 (berging)
- Inhoud 426 m3
- Perceeloppervlakte 161m2
- Energielabel C
- CV ketel bouwjaar 2018
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Deels voorzien van dubbelglas
- Bouwkundig rapport aanwezig (direct noodzakelijke kosten €885,-)
-Niet bewonersclausule
- Oplevering in overleg (kan snel)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
