Rijn en Schiekade 76B2311 AM  Leiden

Een heerlijke plek om te wonen, gelegen in een van de mooiste buurten in Leiden, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Dit appartement is een karakteristieke bovenwoning met twee kamers en stamt uit 1880. In 2008 is het volledig gerenoveerd, en het beschikt over een ruim dakterras op het westen-zuidwesten. Dit is geen doorsnee huis; het heeft karakter. De originele dakconstructie is prachtig bewaard gebleven en de nokhoogte is maar liefst 3,77 meter!

Mogelijkheid tot het aanvragen van een aanlegvergunning voor een boot bij uw voordeur. De indeling van de woning is als volgt: u komt binnen via de entree met de meterkast en neemt de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten parketvloer en laat de karakteristieke kapconstructie met zichtbare spanten zien. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruimte voor een wasmachine.

Aan de kant van de trap bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en wastafel. De slaapkamer heeft speelse schuine wanden en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, prachtig verlicht door een groot dakraam. Hier treft u ook de badkamer met een inloopdouche en toegang tot het heerlijke dakterras. Ziet u zichzelf al zitten met een glas wijn en wat kaas? Wees er snel bij en maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar circa 1880.
- Ideaal als investering voor uw studerende kind.
- Betaald parkeren (vergunning kost ongeveer €50 per jaar, geen wachtlijst).
- Hoogrendementsketel en dakisolatie resulteren in lage stookkosten.
- Vve kosten; €124,- per maand voor de opstalverzekering en voorschot gas water licht.
- Onderhoudsplan beschikbaar
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Kvk inschrijving
- Geen reservefonds
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.